МС – будівельна компанія у Львові, яка також відома під брендами MS та MS Imperial. Девелопер працював над житловими проєктами у Львові та інших містах Західної України. Серед об’єктів, з якими пов’язана компанія, є житлові комплекси Deluxe, Deluxe-2, “Карамель”, Khmelnytskyi Park та інші. Під час пошуку квартири від цього забудовника важливо перевіряти інформацію саме про конкретний будинок, оскільки різні проєкти мають різний статус і юридичну історію.
МС у Львові – інформація про забудовника
Будівельна компанія MS працює у сфері девелопменту та житлового будівництва. З компанією пов’язані юридичні особи з назвами “МС Імперіал Буд”, “МС Гарант”, “МС-МК 8” та інші. Через це при перевірці забудовника важливо дивитися не лише на комерційний бренд MS, а й на назву юридичної особи, яка виступає замовником або підрядником конкретного будівництва.
ТОВ “МС Імперіал Буд” зареєстроване у Львові. Основним видом діяльності компанії зазначена організація будівництва будівель. У структурі роботи також представлені напрямки проєктування, інженерного супроводу та управління будівельними проєктами.
Чим займається будівельна компанія МС
Основний напрямок діяльності MS – житлове будівництво. Компанія брала участь у створенні багатоквартирних житлових комплексів, а в окремих проєктах пов’язані з брендом підприємства виступали девелоперами, замовниками або генеральними підрядниками.
Умовно основні напрямки роботи можна представити так:
| Напрямок | Особливості |
|---|---|
| Житлове будівництво | Реалізація багатоквартирних житлових комплексів. |
| Девелопмент | Організація та супровід будівельних проєктів. |
| Проєктування | Робота архітекторів та інженерних спеціалістів. |
| Продаж нерухомості | Реалізація квартир у власних житлових проєктах. |
| Комерційна нерухомість | Приміщення громадського та комерційного призначення в окремих ЖК. |
Конкретний склад учасників будівництва потрібно перевіряти окремо для кожного об’єкта.
Житлові комплекси МС у Львові
З брендом MS пов’язана низка житлових проєктів у Львові. Один із відомих прикладів – ЖК “Карамель” на вул. Пасічній, 94-А та 94-Б. У даних Асоціації західноукраїнських забудовників забудовником цього проєкту вказаний MS Bud. Замовником виступала будівельна компанія “Бомонд”, а серед генеральних підрядників зазначалися “МС Гарант” та “Дайна Буд”.
Ще один проєкт – Deluxe-2 на вул. Малоголосківській, 12-Б. У документації девелопером вказана будівельна компанія MS, замовником – ТОВ “МС-МК 8”, а генеральним підрядником – ТОВ “МК Гарант”.
У профільних каталогах новобудов MS Imperial також пов’язують із проєктом Khmelnytskyi Park у Львові.
ЖК Deluxe та Deluxe-2 у Львові
Проєкти Deluxe стали одними з помітних об’єктів компанії в районі Малоголосківської та Під Голоском.
Deluxe-2 розташований за адресою вул. Малоголосківська, 12-Б. Проєкт передбачає багатоквартирний житловий будинок із приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.
Водночас саме цей об’єкт потребує особливо уважної перевірки перед будь-яким придбанням нерухомості. У 2024 році Львівська міська рада включала Deluxe-2 до переліку проблемних будівельних об’єктів. Міська інспекція ДАБК повідомляла про відхилення від затвердженої проєктної документації. Львівський окружний адміністративний суд 26 березня 2024 року ухвалив рішення про припинення права на виконання будівельних робіт, однак на момент публікації міською владою рішення ще не набрало законної сили та було оскаржене.
Тому актуальний юридичний стан цього об’єкта потрібно перевіряти безпосередньо перед укладанням будь-якої угоди.
ЖК Карамель від MS у Львові
ЖК “Карамель” знаходиться на вул. Пасічній, 94-А та 94-Б у Львові. Проєкт відносили до житлової нерухомості бізнес-класу.
Для будівництва використовувалися земельні ділянки з відповідними кадастровими номерами, а у відкритих профільних базах доступна інформація про містобудівні умови, декларації щодо виконання робіт та учасників будівництва.
При купівлі квартири в уже реалізованому житловому комплексі покупцеві варто перевіряти документи безпосередньо на вибране помешкання, його власника та наявність можливих обтяжень.
Khmelnytskyi Park у Львові
Khmelnytskyi Park також представлений у каталогах серед проєктів за участю MS Imperial. Комплекс розташований у Львові неподалік ТРЦ Spartak.
Щодо цього проєкту профільні ресурси окремо звертають увагу на необхідність перевірки будівельної документації. Зокрема, ЛУН зазначає відсутність у відповідному реєстрі інформації про ліцензію ТОВ “МС Імперіал Буд” як генпідрядника та даних щодо введення ЖК в експлуатацію.
Це не варто автоматично трактувати як висновок про законність або незаконність об’єкта. Для покупця це насамперед сигнал, що перед угодою потрібно отримати й перевірити актуальні документи.
Що перевірити перед купівлею квартири від МС
Купівля квартири в новобудові потребує перевірки не лише забудовника загалом, а конкретної черги та будинку. Навіть у межах одного бренду різні об’єкти можуть реалізовуватися різними юридичними особами.
Перед укладанням угоди варто перевірити:
- хто є замовником, девелопером і генеральним підрядником конкретного об’єкта;
- право користування або власності на земельну ділянку;
- цільове призначення землі;
- містобудівні умови та обмеження;
- право на виконання будівельних робіт;
- фактичний стан будівництва;
- судові справи, які можуть стосуватися об’єкта;
- схему придбання квартири та умови договору.
Для об’єкта, який уже введений в експлуатацію, додатково перевіряють документи на квартиру та право власності продавця.
Адреса будівельної компанії МС у Львові
MS Construction Company представлена у Львові за адресою вул. Переяславська, 6А. У локальних даних компанія віднесена до категорії забудовників нерухомості.
Водночас для ТОВ “МС Імперіал Буд” у реєстрових довідкових даних вказується юридична адреса: м. Львів, вул. Садова, 2А.
Різниця між адресою офісу та юридичною адресою є нормальною практикою, тому при підготовці документів потрібно орієнтуватися саме на реквізити конкретної юридичної особи.
Контакти МС у Львові
Для будівельної компанії MS у Львові в актуальних локальних даних вказаний номер:
+38 (096) 231-00-11.
Цей самий номер зазначається і в інформації про ЖК Deluxe-2.
Для ТОВ “МС Імперіал Буд” у довідкових даних також наведений додатковий номер +38 (050) 371-58-89 та електронна пошта ms.bud.marketing@gmail.com.
Перед відвідуванням офісу варто попередньо зателефонувати, оскільки актуальність роботи конкретного відділу продажу може залежати від проєкту.
Графік роботи МС у Львові
За актуальними локальними даними офіс MS Construction Company на вул. Переяславській, 6А працює:
| День | Графік |
| Понеділок | 09:00-19:00. |
| Вівторок | 09:00-19:00. |
| Середа | 09:00-19:00. |
| Четвер | 09:00-19:00. |
| П’ятниця | 09:00-19:00. |
| Субота | 09:00-15:00. |
| Неділя | Вихідний. |
Перед поїздкою графік краще додатково уточнити телефоном.
Чи варто розглядати квартири від МС
Оцінювати забудовника лише за назвою або кількістю реалізованих проєктів недостатньо. У випадку MS особливо важливо дивитися на конкретний об’єкт. Частина житлових комплексів компанії вже реалізована, тоді як щодо окремих будівництв у відкритих джерелах зафіксовані питання до документації або судові спори.
Тому потенційному покупцеві варто перевіряти актуальні відомості в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, реєстрах речових прав та судових рішень. Якщо квартира купується на етапі будівництва, до перевірки договору доцільно залучити юриста, який спеціалізується на нерухомості.
МС – будівельна компанія у Львові, з якою пов’язано декілька житлових проєктів у місті. Бренд зустрічається під назвами MS, MS Bud та MS Imperial, а учасниками окремих будівництв виступають різні юридичні особи. Саме тому при виборі квартири важливо перевіряти не тільки репутацію бренду, а й документи, юридичний статус та фактичний стан конкретного житлового комплексу.
